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台灣經濟研究院今天(23日)公布11月營業氣候測驗點,三大產業中,製造業連續兩個月回升;服務業連四個月上升,創2015年7月以來、17個月來新高;營建業則連續兩個月下降。台經院分析,服務業因週年慶與年底耶誕商機來臨,以及國內經濟情勢逐漸好轉,拉抬零售業對當月及未來景氣看法。

台灣經濟研究院23日公布11月製造業營業氣候測驗點為99.06,連續兩個月回升,為2016年6月以來新高;服務業為90.82點,連四個月上升,為2015年7月、17個月來新高;營建業為84.19,連續兩個月下降。

台經院分析,美國、歐元區、日本近期皆上修2016年第3季經濟成長率,加上中國大陸經濟延續穩健走勢,部分東協國家製造業採購經理人指數(PMI)止跌回升,顯示全球經濟持續回溫。

在國際景氣帶動下,我國11月出口成長率與外銷訂單金額續創今年新高,推升製造業廠商對當月景氣看法;服務業方面,因週年慶與年底耶誕商機來臨,以及國內經濟情勢逐漸好轉,拉抬零售業對當月及未來景氣看法,目前景氣「內外皆溫」。台經院景氣預測中心主任孫明德說:『(原音)在我們服務業的部分,11月我們的資金行情還在,台幣也沒有貶得太多,對我們股市有推升的效果,原本大家擔心川普當選對金融市場會造成一些衝擊,不過現在看起來對台灣倒沒有像其他國家影響那麼大。』

不過,台經院也指出,營建業因政府預算案延遲審查,以及房市供需仍需時間調整,使營建業對當月及未來半年景氣看法均相對保守。

(中央社記者韋樞台北8日電)住展房市風向球9、10月好不容易亮出黃藍燈,11月過了銷售旺季,讓利新案少,來客組數和成交組數分數下調,11月分數落到31.2分,再掉回藍燈,住展估計今年燈號恐怕全年零綠燈。

據住展統計,若今年房市無綠燈,將是從103年起到今年已經連3年沒有綠燈,這也將是自有統計燈號的15年以來,房地產業最慘的一段時間。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,風向球六大觀察指標中,預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數均下滑,議價率維持3個月的持平,僅成屋推案一項分數上揚,顯示目前房市仍然脆弱。今年以來,住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移,未見明顯復甦的綠燈。

何世昌表示,11月預售新增案量約新台幣200億元,較10月減少逾百億元,單一案量達10億元以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少,但新成屋增供給卻增至約900戶,單一案量逾10億元的指標案有北市大安區的「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。未計入分數的餘屋戶數約600戶。

何世昌指出,11月為房市新建案市場淡季,強銷建案減少、釋出的廣告量隨之下降,11月廣告批數約2.29萬批,較10月的3萬批減約24%,廣告量縮相當明顯。

廣告量大減,再加上11月新公開的讓利案比10月少,整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高,有數個建案週來人逾百組以上,形成高低極端落差。

在北台灣各縣市銷售方面,台北市整體市況變公仔跳蛋化不大,買氣仍在谷底,只有信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷,算是成績最優秀者。新北市市況變化較大,來人與成交均比10月減約 1成左右。

原成交最穩定的淡海新市鎮,逢當地秋末到冬季的傳統淡季,成交走緩。原買氣清淡的捷運新莊丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」,使新莊成交組數大幅墊高,同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

何世昌指出,雖然11月中央祭出都更利多,但畢竟還未成案,且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季,預期12月與1月市況應難大幅成長,對應燈號落在藍燈機率較高,今年恐怕是「零綠燈」的一年。1051208

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