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台灣經濟研究院今天(23日)公布11月營業氣候測驗點，三大產業中，製造業連續兩個月回升；服務業連四個月上升，創2015年7月以來、17個月來新高；營建業則連續兩個月下降。台經院分析，服務業因週年慶與年底耶誕商機來臨，以及國內經濟情勢逐漸好轉，拉抬零售業對當月及未來景氣看法。
台灣經濟研究院23日公布11月製造業營業氣候測驗點為99.06，連續兩個月回升，為2016年6月以來新高；服務業為90.82點，連四個月上升，為2015年7月、17個月來新高；營建業為84.19，連續兩個月下降。
台經院分析，美國、歐元區、日本近期皆上修2016年第3季經濟成長率，加上中國大陸經濟延續穩健走勢，部分東協國家製造業採購經理人指數(PMI)止跌回升，顯示全球經濟持續回溫。
在國際景氣帶動下，我國11月出口成長率與外銷訂單金額續創今年新高，推升製造業廠商對當月景氣看法；服務業方面，因週年慶與年底耶誕商機來臨，以及國內經濟情勢逐漸好轉，拉抬零售業對當月及未來景氣看法，目前景氣「內外皆溫」。台經院景氣預測中心主任孫明德說：『(原音)在我們服務業的部分，11月我們的資金行情還在，台幣也沒有貶得太多，對我們股市有推升的效果，原本大家擔心川普當選對金融市場會造成一些衝擊，不過現在看起來對台灣倒沒有像其他國家影響那麼大。』
不過，台經院也指出，營建業因政府預算案延遲審查，以及房市供需仍需時間調整，使營建業對當月及未來半年景氣看法均相對保守。
（中央社記者韋樞台北8日電）住展房市風向球9、10月好不容易亮出黃藍燈，11月過了銷售旺季，讓利新案少，來客組數和成交組數分數下調，11月分數落到31.2分，再掉回藍燈，住展估計今年燈號恐怕全年零綠燈。
據住展統計，若今年房市無綠燈，將是從103年起到今年已經連3年沒有綠燈，這也將是自有統計燈號的15年以來，房地產業最慘的一段時間。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，風向球六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數均下滑，議價率維持3個月的持平，僅成屋推案一項分數上揚，顯示目前房市仍然脆弱。今年以來，住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，未見明顯復甦的綠燈。
何世昌表示，11月預售新增案量約新台幣200億元，較10月減少逾百億元，單一案量達10億元以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。
雖然預售案量體減少，但新成屋增供給卻增至約900戶，單一案量逾10億元的指標案有北市大安區的「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。未計入分數的餘屋戶數約600戶。
何世昌指出，11月為房市新建案市場淡季，強銷建案減少、釋出的廣告量隨之下降，11月廣告批數約2.29萬批，較10月的3萬批減約24%，廣告量縮相當明顯。
廣告量大減，再加上11月新公開的讓利案比10月少，整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高，有數個建案週來人逾百組以上，形成高低極端落差。
在北台灣各縣市銷售方面，台北市整體市況變公仔跳蛋化不大，買氣仍在谷底，只有信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷，算是成績最優秀者。新北市市況變化較大，來人與成交均比10月減約 1成左右。
原成交最穩定的淡海新市鎮，逢當地秋末到冬季的傳統淡季，成交走緩。原買氣清淡的捷運新莊丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」，使新莊成交組數大幅墊高，同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。
何世昌指出，雖然11月中央祭出都更利多，但畢竟還未成案，且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季，預期12月與1月市況應難大幅成長，對應燈號落在藍燈機率較高，今年恐怕是「零綠燈」的一年。1051208
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